grondbezit

[Fritz van Rikxoort]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

De schaarste heeft toch vele oorzaken, zowel van vraagkant als van
aanbodkant? En infrastructuur en vervoer (afstand verkleinen) speelt een
rol.
Zeker in polderland, waar er van nature helemaal geen (droge) en stevige
bouwgrond is, is schaarste aan bouwgrond een complex probleem.

Maar bijvoorbeeld erfpacht en betalen voor de grond naar vierkante meters
woonoppervlak stimuleert bepaald niet gestapeld bouwen en efficiënter
grondgebruik, maar eerder andersom. Helaas gaan we erg irrationeel om met de
schaarstevragen. En komt er zo geen evenwicht in vraag en aanbod tot stand.

Een andere oorzaak van schaarste is verbieden (verdicht) te bouwen bij en om
infrastructuur, dichtbij zeg maar. Soms begrijpelijk, een park hier en daar
is wel zo prettig zelfs belangrijk. Maar infrasturctuur onbenut laten en
niet dicht bebouwen bijvoorbeeld rondom openbaar vervoer betekent meer en
langere infrastructuur nodig voor verder weg bouwen, met overigens ook weer
extra ruimtebeslag naast hoge kosten. In Nederland helen we meestal geen
dichtheden om hoogwaardig en frequent openbaar vervoer rendablel te maken,
helaas. De Randstad is een beetje vlees noch vis.

Fritz

----- Original Message -----
From: "Martijn Meijering" <mmeijeri at xs4all.nl>
To: <d66 at nic.surfnet.nl>
Sent: Thursday, February 03, 2005 12:35 PM
Subject: Re: grondbezit


> REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>
>> Aan wie komt die waardevermeerdering toe is inderdaad de kernvraag. Aan
>> de
>> grondbezitter of de bouwrechtverlener. Bij grondeigendom in handen van de
>> gemeenschap (gemeente) via erfpacht aan de gemeenschap die ook de bouw
>> toestaat. Maar de schaarste blijft als minder bouw wordt toegestaan dan
>> er
>> vraag naar is lijkt mij, en dus ook de omhoog duwende prijsdruk van de
>> met
>> bouwbeperkende ruimtelijke ordening beperkende bouwmogelijkheden. Ik zie
>> niet in hoe die minder wordt als de grond/bouw-opbrengsten anders
>> verdeeld
>> worden.
>
> Waar komt die schaarste eigenlijk vandaan? Is dat de aloude Groene-Hart-
> discussie of speelt er meer?
>
> **********
> Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
> (D66 at nic.surfnet.nl).
> Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
> tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
> Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
> tekstveld alleen: SIGNOFF D66
> Het on-line archief is te vinden op:
> http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
> **********
>

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********