Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze regering en D66!

[Ger]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Niet eens de gemeente is altijd de schuld van de prijsopdrijving van de
grond. Ik heb het als gemeenteraadslid van nabij mogen meemaken. Er moesten
behoorlijke stukken grond aangekocht worden voor de bouw van een wijk. De
diverse projectontwikkelaars renden elkaar voor bij om erop te bieden bij de
verschillende boeren. We hadden vastgesteld, dat mag, dat de gemeente
voorang zou hebben om de grond te kopen maar de prijs was inmiddels wel
omhoog gegaan van de toen normale 6 gulden naar 32. Een van de boeren, de
grootste was plotsklaps miljonair.
De ontwikkelaars verkopen zelfs de grond goedkoper door aan de gemeente maar
eisen wel op om een deel van de woningen te mogen bouwen en ook nog de
soort. De gemeente wordt gewoon voor het blok gezet.
Als alle plannen klaar zijn, en dat duurt even, hebben plots de
ontwikkelaars tijd zat, de haast is over. In ons geval hadden ze ook nog
mazzel dat er met de graafwerkzaamheden ook nog wat Romeinse opgravingen
naar boven kwamen en kwam de boel helemaal stil te liggen.
Men komt dan met renteverliezen, boeteclausules etc, wat de prijzen van de
huizen alleen maar doet opdrijven, ook die van de afgedwongen sociale
huurwoningen die er moesten komen.
Dit heeft allemaal niets te maken met de renteaftrek. Starters kunnen
inderdaad daar niet voor in aanmerking komen maar de vraag is of dat ook de
bedoeling is. Ze willen dat uiteraard graag maar ze kunnen ook wat kleiner
beginnen in de betaande woningen. Maar daarvoor moeten ze wel het geduld
opbrengen om hun droom wat uit te stellen. Juist het tekort aan betaalbare
nieuwe woningen maakt ook het kunnen kopen van een bestaande woning onnodig
duur en moeilijk voor ze.
Het subsidieeffect heeft wel invloed op de mogelijkheid van het kunnen
verkrijgen van de hypotheek en dat zou aan banden gelegd moeten worden om
voor te zijn dat als de rente stijgt mensen in de problemen komen. Veel
mensen kiezen voor de flexibele rente nu die zo laag is. Beter zou zijn wat
meer te betalen en die voor langere tijd vast te zetten, voor het geval dat
de rente plots weer gaat stijgen. Het dat dat komt is zo goed als zeker
natuurlijk. Dat belemmert echter weer de mogelijk van de maximale hypotheek.
Mocht er ooit toe worden overgegaan om de rente niet meer aftrekbaar te
stellen dan zal het moeten gebeuren voor nieuwe gevallen. Het effect zal wel
zijn dat de prijzen dalen omdat er minder kopers zullen komen. En dat is nu
weer wat de overheid niet wil omdat men juist wil de koop van huizen wil
stimuleren. Ik hoor in de discussie over de rente aftrek trouwens niks over
het huurwaardeforfait. Moet die ook afgeschaft worden dan?

Ger

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********