Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze regering en D66!

[Fritz van Rikxoort]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Huren blijft altijd duurder zolang kopen met hypotheken wel zwaar
gesubsidieerd wordt maar het kapitaal van sociale of commerciële verhuurders
in hun woningen niet. Bijbouwen helpt dus niet. de bouw stokt zelfs in
Amstedam, IJburg en andere bouwlocaties liggeb zelfs braak, want de verkoop
stagneert omdat de marktprijzen met hypotheeksubsidies door starters niet
opgebracht kunnen worden en huren nog duurder is zonder identieke subsidie.
Onder de prijs verkopen kan niet, dan stort de markt in en speculeren de
kopers en zullen huizenbezitters met hypotheken in de problemen komen, onder
de kostprijs verhuren kan ook niet zonder het verschil te subsidiëren.
Alleen het geleidelijk halen van de hypotheeksubsidie-lucht uit de
huizenprijzen kan de koop- en huurmarkt weer gelijk en gezond maken, zonder
brokken. Schaars zullen huizen altijd blijven in Nederland, met of zonder
subsidies, die verstoren slechts de markt en maken huren duurder dan kopen,
blijven de aantallen niet schaars, dan wel de kwaliteit (grootte en
ouderdom). Dat los je nooit op door iedereen of alleen de kopers te
subsidiéren.

Fritz

----- Original Message -----
From: "Michiel van Geel" <MFvGeel at HOTMAIL.COM>
To: <D66 at NIC.SURFNET.NL>
Sent: Tuesday, October 19, 2004 7:26 PM
Subject: Re: Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze regering
en D66!


> REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>
> On Tue, 19 Oct 2004 12:17:28 +0200, Dr. Marc-Alexander Fluks
> <fluks at DDS.NL> wrote:
>
>> Als men meer gaat bouwen, dan stijgt de prijs van het bouwen.
>
> Wat is dit nou voor onzin? Omdat er te weinig personeel is om het te
> bouwen zeker? Dan leid je maar meer mensen op. D'r is nog genoeg
> werkloosheid, dus arbeiders genoeg. Sterker nog, zet maar een vorm van
> workfare op. Verplicht eenieder met een uitkering die in staat is te
> werken om te werken en zet daar het geld van hun uitkering en eventueel
> een opleiding naar keuze tegenover. Dan kun je nog goedkoper bouwen.
>
> Vroeger was het ook nooit een probleem om voldoende te bouwen trouwens.
> Dat is pas iets van de laatste jaren. Pleur maar een aantal prefab huizen
> neer, dat is na de oorlog ook gedaan toen de woningnood hoog was. Bouwen
> hoeft echt niet duur te zijn en momenteel zit de kostprijs om te bouwen
> VER onder de verkoopprijs door het enorme tekort.
>
>> Dit is echt gewoon onzin. Je denkt vanuit de ivoren toren van iemand
>> voor wie geld geen probleem is. Je hebt domweg geen idee wat het is
>> om van huursubsidie afhankelijk te zijn er wat er met mensen gebeurt
>> als daaraan wordt gemorreld.
> Ik zeg ook niet dat je er zomaar aan moet gaan morrelen. Eerst een
> overschot creeren aan betaalbare woningen, zodat kopen goedkoper of even
> duur wordt als huren. Als het dan vervolgens zelfs voor de lagere inkomens
> (vanaf 1750 bruto per maand) mogelijk wordt om te kopen, dan blijven er
> genoeg huurwoningen over voor de laagste inkomens.
>
> Ik weet niet of je het gemerkt hebt, maar er is al een tijd sprake van dat
> mensen niet meer doorstromen van een huurwoning naar een koopwoning. Dit
> komt omdat er zo'n tekort is aan woningen in de juiste prijsklasse dat de
> huizenprijzen in die klasse omhoog schieten. Degene die het meeste biedt
> krijgt uiteindelijk het huis en er zijn veel potentiele kopers.
>
>> Je keert de zaak keer op keer om. Als de huren flink omlaag zouden
>> gaan, dan zou er nauwelijks nog gebouwd worden. Dan moet er immers
>> geld bij.
> Het gaat er bij mij niet in dat er met de huidige absurd hoge
> huizenprijzen geld bij moet. We hebben het over een verdubbeling in waarde
> ten opzichte van vier jaar geleden in een flink aantal gevallen.
>
> Ik keer helemaal niets om. Het is elementaire marktwerking dat als het
> aanbod vergroot wordt dat dan de prijs zakt. Dat is voor de huizenmarkt
> echt niet anders.
>
>> Dat is nu juist de reden waarom met de volkshuisvesting niet aan de
>> vrije markt mag overlaten (net zo min als de volksgezondheid, trouwens).
> Juist, want de markt wil winst maken en zal dus zorgen voor schaarste. Dat
> zie je wel nu de woningbouwverenigingen geprivatiseerd zijn.
>
> **********
> Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
> (D66 at nic.surfnet.nl).
> Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
> tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
> Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
> tekstveld alleen: SIGNOFF D66
> Het on-line archief is te vinden op:
> http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
> **********
>

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********