Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (mét deze regering én D66!)

[Lenny Bruce]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

De zogenaamde woningnood in Holland bestaat al sinds 1945 en is nog nooit
opgelost..
Waarom hebben de ons omringende landen geen (huur)woningnood?
De oplossing van meer goedkope koop of huurwoningen is ALTIJD voorhanden
geweest. Het is de locale en nationale overregulerende overheid die het
tekort in stand heeft gehouden door bureaucratische willekeur, huursubsidies
e.d.
Het probleem is landelijk en structureel, en dat zou de overheid zo
langzamerhand toch in de gaten moeten hebbe.(;-()
Hier in Amerikaland mag de hypotheekrente ook afgetrokken worden en er
bestaat landelijk echt geen huur of koophuizen tekort. Plaatselijk kan een
tekort ontstaan, dat ligt vaak aan de snelle economische ontwikkeling van
een bepaald gebied, of ze willen graag wonen waar het altijd mooi weer is..

De markt is dan alleen echt zelfregulerend als de overheid zich er zo min
mogelijk mee bemoeid. Investeerders in huurhuizen houden op met investeren
als de huur de investering niet dekt..behalve als de overheid klaar staat
met een zak geld om de markt te versteren.
De 6% overdrachtsbelasting is prijsopdrijvend. Deze moet op voorhand betaald
worden.. Belast liever de winst op de verkoop, en koppel de hoogte v.d.
belasting aan hoe lang je de trotse eigenaar van het onroerend goed bent
geweest..
Voordelen:
A. Het is gerealiseerd
B. Het hoeft dus niet moeizaam opgespaard te worden
C. Speculatie wordt niet of minder beloond
Kortom 50 jaar na de tweede wereldoorlog en hollandland zit nog steeds met
een huizentekort..
Helaas thinking outside the box is de bureaucratie nooit gegeven
Go figure

Lenny
"If the earth didn't suck we would all fall off"
yowsa

>From: Michiel van Geel <MFvGeel at HOTMAIL.COM>
>To: D66 at NIC.SURFNET.NL
>Subject: Re: Re: Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (mét deze
>regering én D66!)
>Date: Sun, 17 Oct 2004 13:31:05 +0200
>
>REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>
>On Sun, 17 Oct 2004 12:44:47 +0200, Fritz van Rikxoort
><fritz at RIKXOORT.DEMON.NL> wrote:
>
> >REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
> >
> >Ik zie ook wat je wegknipte dat hogere gesubsidieerde huizenprijzen
>helaas
> >ook to thogere huren leiden. Dat los je niet helemaal op als je niets aan
> >die gesubsidieerde hoge prijzen doet. De perverse hypotheekrenteaftrek
>die
> >vooral banken maarook makelaars en notarissen spekt moet eraan, vroeg of
> >laat.
> >
>Het werkt beide kanten op. Je kunt de hypotheekrenteaftrek afschaffen,
>maar dan breng je een hoop mensen financieel in de problemen. Je kunt de
>huursubsidie afschaffen, maar ook dan breng je een hoop mensen financieel
>in de problemen.
>
>Wat je dus moet doen is een kant van de markt aanpakken en een alternatief
>te bieden voor hen die in de problemen zouden geraken.
>
>Het effect van veel goedkope huizen bouwen en de huursubsidie afschaffen
>is dat de huren kelderen, omdat kopen in de laagste klasse goedkoper is
>dan huren. De huizenprijzen voor de hogere klassen komen dan vanzelf onder
>druk te staan, waardoor ook die gaan kelderen. Door tegelijkertijd de
>hypotheekrenteaftrek voor nieuwe gevallen te veranderen verandert er niets
>voor de mensen die reeds afhankelijk zijn van die hypotheekrenteaftrek.
>Zij ondervinden dus geen financiele schade.
>
>Het huuraanbod en het huizenaanbod zijn onderling afhankelijk. Als dus het
>aanbod op welke manier dan ook vergroot wordt in de lagere inkomensklasse
>(meer huurwoningen bouwen kan ook, het hoeven niet per se koopwoningen te
>zijn, als er maar een overschot wordt gecreerd), dan volgt de rest vanzelf.
>
>**********
>Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
>(D66 at nic.surfnet.nl).
>Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
>tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
>Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld
>alleen: SIGNOFF D66
>Het on-line archief is te vinden op:
>http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
>**********

_________________________________________________________________
MSN Search, for accurate results! http://search.msn.nl

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********