[Huuruitzetting of woningbehoud, that's the question!?!]

[Bert Bakker]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Men kan geloof ik veel van me zeggen, maar niet dat ik de e-mail niet
beantwoord, IM2. Ik was de afgelopen week 4 dagen in het buitenland. Toen ik
terugkwam lagen er 620 emails op me te wachten (en daar zat deze lijst nog
niet eens bij). Een deel daarvan is spam e.d., maar een groot deel vereist
actie. In een week dat er óók over de defensie-bezuinigingen moet worden
gedebatteerd, en over de defensie-begroting, en over de telecomwet. Dus het
kan wel eens even duren. 

Wat betreft je huuruitzettingsvoorstel: ik ben het daar op zich mee eens, met
dien verstande dat het echt gemeentelijk beleid betreft. Tot en met dit jaar
stelt de bijstandswet nogal wat grenzen en beperkingen aan wat gemeenten 
kunnen doen. Vanaf volgend jaar zorgt de nieuwe Wet Werk en Bijstand ervoor
dat gemeenten enerzijds alle lasten voor de bijstand dragen (ze krijgen
daarvoor een budget van het rijk, maar moeten daaruit álle kosten dragen),
maar anderzijds ook alle vrijheid hebben om het soort afspraken te maken met
uitkeringsgerechtigden zoals je hier aangeeft - bijvoorbeeld bij
huurachterstand. 
Daar heb je wel twee dingen voor nodig: een gemeente met een goed sociaal
beleid. En een cliënt met wie dergelijke afspraken ook vruchtbaar kunnen
worden gemaakt. Maar dat zijn zaken die Den Haag niet moet willen regelen in
een algemene regeling, maar die gemeenten als ze het goed doen graag zullen
willen doen, om te voorkomen dat mensen (verder) afglijden. 

Ik zal nog reageren op je ziektekostenvoorstel.
Groeten,
Bert.



"IM2" <j.hoek20 at chello.nl> wrote:

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Vooral voor Bert, omdat ie toch niet de moeite neemt om de waarde van een
voorstel of vraag te beantwoorden, ik zal wel te weinig dure woorden
gebruiken.


Maar wie verder enige interesse heeft voor plaatselijk gemeentebeleid  , en
wat voor de uitgezette ongelukkigen wil doen, vooral nu de winter er
aankomt, stel het onderstaande eens voor in je eigen gemeente, en zie hoe
beleid gemaakt kan worden.....




onderwerp: - Huuruitzetting, geld verdienen toch de huurder de woning laten
behouden.


Geachte meneer, mevrouw.


Ik heb laatst de gemeente Purmerend, aangeschreven over hetvolgende:
Purmerend kent 300-400 dakloze jongeren, volgens een recent krantenbericht.
gat ik u voorstel, is een voorkoming van uitzetting door huurschuld.

Mijn oplossing voor uitzetting door huurschuld is heel simpel:

Veel mensen, vooral jongeren, met de ''commerciële pressie'' van vandaag de
lag, komen, jong op kamers, in de schulden. Hetzelfde geldt ook voor
?psychiatrisch patiënten en,drugsverslaafden, maar zeker ook voor nog veel
neer mensen.

Wat gebeurt er als iemand 3 maanden lang zijn huur niet betaalt.
  De persoon wordt ontruimd, en staat op straat.
 gevolg:

1) De woning staat voor minimaal 3-6 weken leeg, wat de woningbouw een hoop
geld kost, ook omdat ze de woning.nog op moeten knappen.


2)Het kost de ex-huurder veel geld, omdat hij/zij zijn spullen op moet
slaan, en ander onderdak moet zien te vinden, ook eten is duurder, omdat hij
niet meer zelf kan koken, etc.

3)Het kost, in veel gevallen, de hele gemeenschap geld, omdat de uitgezette
onderdak verschaft moet worden, (rond de 200 euro per dag, incl. vaste
lasten en personeel,) op kosten van de gemeenschap, meestal voor hele jaren,
voordat een nieuwe woning beschikbaar is.

Wat is nu mijn voorstel, om al deze geldverspilling te voorkomen, en, nog
Veel belangrijker, heel veel leed dat voortkomt uit uitzetting.

Iedere cliënt van de sociale dienst, die na 2 maanden geen huur betaalt te
hebben, en de 3e maand ook niet denkt te halen, kan in aanmerking komen voor
een eenmalige regeling, die bestaat uit de volgende punten:

Na een schriftelijke afspraak ( voor het besparen van personeelskosten, maar
hierover verder)
met de sociale dienst komt de persoon overeen dat hij/zij zijn huis wil
behouden.

De sociale dienst is, bereid de volgende dingen voor de cliënt,te doen:

A) Zij betaalt de 2 maanden achterstand op de huur, en de 3e maand , mits de
cliënt aan de volgende voorwaarden wil voldoen,

1) De cliënt ondertekent vrijwillig een contract, waarbij hij/zij de sociale
dienst machtigt, om voor de komende 2 jaar, de huur en de vaste lasten
automatisch van de uitkering te laten inhouden, zodat de cliënt, ongeacht de
schulden hij/zij verder maakt, altijd een huis met verwarming en verwarming
heeft.

In die 2 jaar dat de cliënt de huur en vaste lasten(water, licht en gas)
automatisch laat inhouden, wordt ook de schuld van het huurvoorschot,
inclusief de rente, automatisch afgeschreven van de uitkering.

Hiermee voorkom je:

A)Dat de cliënt onnodig uit huis gezet wordt, wat hem/haar veel geld en
ellende bespaart.

B) De woningbouw bespaart geld, omdat een woning niet onnodig leeg staat en
opgeknapt moet worden.

C)De gemeenschap, gemeente en rijksoverheid, dus belastingbetaler, dus u en
ik, wordt veel geld bespaart, omdat er veel opvangruimte vrijkomt, die
zonder deze regeling in gebruik zou zijn gekomen, 200 & 300 euro per dag,
incl. personeel en vaste lasten.

Dus wat zijn de bezwaren, om zo snel mogelijk zo een regeling in te
stellen!?!
De gemeente krijgt zijn voorschot terug, met rente, dus verliest niets.
Daarnaast geeft het blijk van bijzonder begrip voor zijn cliënten, daar,
waar zij het meest kwetsbaar zijn, nl., het verliezen van hun veiligheid.

Wat de cliënt ook doet, verder, zolang zijn uitkering loopt, heeft hij 2
jaar-lang een dak boven zijn hoofd, en ook gas en licht.
Dat ligt, bij wijze van spreken, bij de gemeente in de kluis.

Dus dit zou echt een positief beleid zijn van de gemeente , tov. van zijn
cliënten, en zou landelijk navolging kunnen krijgen, als gemeente er werk
van zou maken...
Het enige wat ik als obstakel zie, tot nu toe, na veel proberen, is de
ambtelijke onwil, en het onvermogen van het zien van de ellende die een
uitzetting veroorzaakt(ik ken, helaas persoonlijk.een deel van die ellende,
en heb veel mensen in mijn omgeving, die er baat bij hebben, zeker in deze
economisch mindere tijden, zeker voor de minima).

Informeer Alle cliënten persoonlijk van deze regeling, zodat iedereen het
ook weet.
Zo bespaar je leed en geld, met een logische, maar zeker barmhartige houding
tov. de zwakkeren in deze steeds killere en materialistische en
onpersoonlijke maatschappij, en geef je als gemeente een positief voorbeeld
naar andere gemeentes, een Sociaal Voorbeeldbeleid.


Over de praktische kant heb ik ook al wat nagedacht, maar  dit is alleen
maar om de kosten te drukken, wat als mogelijk bezwaar tot de invoering van
dit Sociaal Plan kan zijn. Ik ben geen expert, heb alleen bekeken waar
personeelskosten volgen mijn visie zo veel mogelijk bespaard konden worden.


1)Wat het werk zou kunnen vergemakkelijken, is het opstellen van een
standaard contract', waarbij de cliënt tekent voor het automatisch
afschrijven van huur, gas en stroom tekent, voor de volgend 2 jaar.

2)Daarnaast staat in dat standaard contract ook, dat de cliënt, de
voorgeschoten 3 maanden huur, + rentekosten, die het voor de gemeente zelf
voor het        bedrag moest betalen, of mist door uitlening.,vergoed over de
2
jaar van het Contract, gesmeerd over gelijke termijn van 24 maanden..
Dit houdt het ''voorschotsysteem'' voor de gemeente in principe gratis is
qua geldverstrekking, dus de cliënt draait uiteindelijk toch voor de kosten
op, van zijn eigen huurschuld, maar op een redelijke, sociale en economisch
verstandige manier, voor alle betrokkenen.

Daarnaast heb je voor even een softwareprogrammeur nodig, om een
programmaatje in te voeren, waarbij, na invoering van de gegevens van de
cliënt die het contract ondertekende, het vastgestelde bedrag automatisch
afgetrokken wordt van de netto-uitkering van de cliënt, voor 2 jaar lang.

Ik zie persoonlijk de hoeveelheid werk die nodig is niet in....

Geef een goede voorlichtingsbrief uit aan alle cliënten, waarbij duidelijk
Instaat welke gegevens ze minimaal in moeten vullen
op een duidelijk opgesteld standaard contract, dat ze dan gewoon bij de
balie af kunnen halen, waar in een bijgaande brief duìdelijk  dus ook
uitgelegd wordt hoe ze zelf hun voorgeschoten huurbedrag incl. de door de
gemeente gerekende rente moeten berekenen over 2 jaar, met een standaard
formule  (iets voor de boekhoudafdeling om op te stellen).
met welke bewijsstukken  ze het weer in moeten leveren, getekend en al,
bankafschriften, huurschuld etc.


Zet er ook een verwijsadres in de begeleidende standaard uitleg, van de
Stadbank, voor verdere schuldsanering, zet ook de verwijsadressen van Riagg,
Brijder, Maatschappelijk werker, etc. en je hebt de hele  range in een
handzaam
pakketje.

Dan kan een cliënt in principe zelf een ''Huurvoorschotscontract'' bij de
balie van de gemeente afhalen, invullen, en met de bewijsstukken die
gevraagd worden in een speciaal daarvoor geplaatste bus doen.

Dan hoef je als consulent alleen maar de 'gevallen' persoonlijk af te
handelen, waar de situatie niet duidelijk is..

Tekort aan gegevens kan altijd even over gebeld worden, en later op de bus
gedaan worden. Als de gemeente akkoord gaat, en dus ook tekent, binnen het
verstrijken van de termijn,     (brieven moeten uiterlijk min. 1 week voor
het
verstrijken van de 3e huurmaand ingeleverd worden, en aanvragers moeten min.
2 maanden aantoonbaar huurschuld hebben, voordat ze voor de regeling in
aanmerking komen...

De cliënt krijgt een kopie van het contract opgestuurd, ais de gemeente ook
getekend heeft, en is voor 2 jaar onder de pannen, qua stroom,
gas/stadsverwarming en huur, ondanks verdere schulden of problemen.

Weer een potentiële zwerver van de straat gehouden, en blijk gegeven van een
solide en verstandig sociaal beleid van de gemeente naar de cliënten toe.

Als het een beetje volgens het bovenstaande of soortgelijke systeem gaat,
dus zelfwerkzaamheid, dan is de extra werkdruk toch minimaal, lijkt mij
persoonlijk.

Laat de gedachten over de precieze invulling nog even aandachtig en
specifiek over de bovenstaande materie, met alle betrokken
diensten/partijen, die direct betrokken zijn bij het opstellen en uitvoeren
van in te voeren beleid, en strijk de laatste praktische plooien gezamenlijk
recht, en het zou moeten "staan als een huis".....


Ik hoop dat u hier nog wat aan heeft, en ik hoor graag van u hoe het
uitgepakt is, mocht het zover zijn.

Met vriendelijke groet,


K-PAX........

 oftewel, Blato, maar wel een die hout snijdt.

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
(D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld
alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld
alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op:
http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********