Fw: factor huurwaarde in consumentenprijsindex (inflatie : huizenprijzen revisited)

[B.Buma]

Voor wie de discussie over inflatie en woonhuis prijzen heeft meegelezen en
andere belangstellenden.
Gezien de discussie en het feit dat Bert en ik het ook niet precies wisten
heb ik het CBS een vraagje gesteld over hoe de woonlasten in de
consumentenprijsindex meetellen.
Inmiddels ontving ik het antwoord van drs Jan Walschots van het CBS welke
hieronder inetgraal is opgenomen.

Zijn we weer wijzer,
mooi toch,

Met vriendelijke groet,
Bo Buma


> Geachte heer Buma,
>
> In antwoord op uw vraag stuur ik u de volgende notitie.
>
>
>
> De behandeling van woonlasten in de consumentenprijsindex
>
> Woonlasten vormen een belangrijke post in de consumptieve uitgaven van de
> Nederlandse bevolking. De volgende gegevens hebben betrekking op de
> consumentenprijsindex, reeks voor Alle huishoudens, basisjaar 1995 = 100.
> Het statistisch jaarboek 1998 bevat nog gegevens over basisjaar 1990 =
100.
> De methode is in beide reeksen gelijk.
>
> Het totale gewicht van hoofdgroep 04 (Huisvesting, water, elektriciteit en
> gas) is 26832 op 100000. Dat wil zeggen dat ruim een kwart van de
> consumptieve uitgaven hiertoe behoorden. Hoofdgroep 04 is onderverdeeld in
> vier subgroepen, die elk weer onderverdeeld zijn in 2 of 3 groepen op
> gedetailleerder niveau overeenkomstig de volgende tabel.
>
>
>
> Tabel 1. Gewichten consumptie in hoofdgroep 4, consumentenprijsindex Alle
> huishoudens, 1995 = 100.
>
> 04 HUISVESTING, WATER, ELEKTRICITEIT EN GAS 26832
>
> 04.1 Huisvesting 20422
>
> 04.1.1.1 woninghuur 8114
>
> 04.1.1.2 huurwaarde eigen woning 12195
>
> 04.1.1.3 bijkomende kosten 113
>
> 04.3 Onderhoud en reparatie van de woning 1623
>
> 04.3.1 Producten voor onderhoud en reparatie van de woning 1131
>
> 04.3.2 Diensten i.v.m. onderhoud en reparatie van de woning 492
>
> 04.4A Overige diensten i.v.m. de woning, w.o. water 839
>
> 04.4.3A Watervoorziening 659
>
> 04.4.4 Overige diensten i.v.m. woning n.e.g. 180
>
> 04.5 Elektriciteit, gas e.a. brandstoffen 3948
>
> 04.5.1 Elektriciteit 1480
>
> 04.5.2 Gas 2468
>
>
____________________________________________________________________________
> ____________
>
> Ter toelichting op de posten "woninghuur" en "huurwaarde eigen woning" het
> volgende.
>
> * Voor mensen die in een huurhuis wonen geldt de te betalen huur als
> een consumptieve uitgave. De totale huur van huurwoningen in Nederland
> leidde tot het gewicht 8114 in regel 04.1.1.1.
> * Het kopen van een eigen woning wordt in het stelsel van
> CBS-statistieken beschouwd als een investering en niet als een
consumptieve
> uitgave. Financieringslasten, waaronder hypotheekrente, worden dan ook
niet
> als consumptieve uitgaven beschouwd en buiten het wegingsschema van de
> Consumentenprijsindex gehouden.
> * Het wonen in een eigen woning wordt weer wel als consumptie
> beschouwd. Daarbij wordt de fictie gehanteerd dat het huishouden in zijn
rol
> als consument de woning huurt van de eigenaar (dat is dezelfde persoon in
> een andere rol). Bij het vaststellen van het wegingsschema wordt in het
> budgetonderzoek de huurwaarde bepaald van de eigen woningen waarin de
> consumenten wonen. Die huurwaarde is het bedrag waarvoor een met de eigen
> woning vergelijkbare woning op de markt zou kunnen worden gehuurd. (Dat is
> dus iets anders dan de fiscale huurwaarde). Deze fictieve huren hebben in
> het wegingsschema een gewicht van 12195 (zie regel 04.1.1.2). Bij het
> vaststellen van de prijsontwikkeling van deze fictieve huren wordt de
> prijsontwikkeling van huurwoningen gevolgd.
>
> Met vriendelijke groet,
>
> Jan Walschots
>
>
> Van: B.Buma [ mailto:stractic at euronet.nl]
> Verzonden: vrijdag 14 januari 2000 12:18
> Aan: infosec at cbs.nl
> Onderwerp: factor huurwaarde in consumentenprijsindex
>
>
> Kunt u mij vertellen wat verstaan wordt onder "huur en bijkomende kosten"
in
> de opbouw van de consumenten prijsindex.
> In een (politieke) discussiegroep waar ik deel van uitmaak is er een
> discussie ontstaan over de opbouw van het inflatie cijfer en de invloed
> daarop van de stijging van de de prijzen van koopwoningen.
> Het is helder dat juist geprobeerd wordt dit effect en het effect van
> hypotheekrente juist buiten de consumentenprijsindex te houden , maar ik
zou
> graag willen weten hoe dit "huur" cijfer tot stand komt. Misschien kunt u
> ook aangeven welk deel dit uitmaakt van de de totale groep "huur,onderhoud
> en waterverbruik".
> (Mijn bron is Stat Jaarboek 98), in de toelichting kan ik hierover echter
> geen gegevens vinden.
>
> Bij voorbaat hartelijk dank,
>
> Met vriendelike groet,
>
> Bo Buma
>
>
>
>

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********