Vastgoedfraude is topje van de ijsberg - meent u dat echt?

[Cees Binkhorst]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

En gedurende deze 21 jaar zijn alle jaarrekeningen gecontroleerd en
goedgekeurd door de externe accountant.
Vette rekeningen en hardstikke goed werk jongens & meisjes!

Groet / Cees

http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/266413/2009/11/04/Vastgoedfraude-is-topje-van-de-ijsberg.dhtml
Vastgoedfraude is topje van de ijsberg

De vastgoedfraude rond Bouwfonds en het Philips Pensioenfonds is nog
maar het topje van de ijsberg, blijkt uit een boek van twee journalisten
van het Financieele Dagblad dat woensdag verschijnt. Ook de gemeente
Amsterdam had beter moeten opletten.

Op 13 november 2007 deden zeshonderd rechercheurs en dertig officieren
van justitie invallen op ruim vijftig adressen in Nederland. De invallen
waren onderdeel van de grootste Nederlandse fraudezaak ooit. Jarenlang
zouden managers van institutionele beleggers bij grote
vastgoedtransacties enorme bedragen achterover hebben gedrukt.

Wat de vastgoedfraude, afgezien van de omvang -de schade wordt geschat
op 250 miljoen euro- zo bijzonder maakt, is dat het onderzoek zich
concentreert op twee zeer gerespecteerde instellingen: Bouwfonds, de
grootste woningbouwontwikkelaar van het land en het Philips
Pensioenfonds. Onder de verdachten bevinden zich verschillende bekende
namen uit de vastgoedwereld.

Ook de gemeente Amsterdam gaat bepaald niet vrijuit, schrijven Gerben
van de Marel en Vasco van der Boon in De Vastgoedfraude -
miljoenenzwendel aan de top van het bedrijfsleven. Ambtenaren en
bestuurders hebben volgens hen jarenlang zitten slapen bij de aanleg van
het Symphonycomplex dat Bouwfonds aan de Zuidas ontwikkelde voor het
Philips Pensioenfonds. Op het nippertje kon daar worden voorkomen dat
vele miljoenen werden weggesluisd.

Het boek toont aan hoe brutaal de vastgoedmanagers daarbij te werk
gingen. Verantwoordelijk bij Bouwfonds was destijds directeur Jan van
V., één van de hoofdverdachten in de vastgoedzwendel. Hij kwam in 1999
met de kleine Amstelveense projectontwikkelaar Trimp & Van Tartwijk
overeen dat die recht had op niet minder dan zestig procent van de
winst. Bouwfonds zou genoegen nemen met slechts veertig procent omdat
Trimp & Van Tartwijk de bouwclaim voor het Symphonycomplex - met een 29
verdiepingen tellende woontoren, een kantoortoren van 105 meter hoog en
een hotel op één van de meest gewilde nieuwbouwkavels in Nederland - bij
de gemeente had losgekregen.

Pas acht jaar later, toen Bouwfonds door de Rabo werd overgenomen, bleek
dat de grond voor Symphony nooit door de gemeente aan Trimp & Van
Tartwijk was beloofd. De gemeente deed uitsluitend zaken met Bouwfonds.
Ambtenaren die in de archieven waren gedoken, ontdekten dat al sinds
1999 onduidelijkheid bestond over het project. Zo werden in een
ontwerp-intentieovereenkomst uit 2000 met een balpen door gemeente
wijzigingen aangebracht over de toewijzing van het kavel. In de
uiteindelijk vijftien pagina's tellende overeenkomst die een jaar later
door de gemeente werd ondertekend, komt de naam Trimp & Van Tartwijk
maar één keer zijdelings voor. 'Paragraaf na paragraaf benadrukt het
contract de rechten die de gemeente aan Bouwfonds geeft,' aldus Van der
Boon en Van der Marel in hun boek.

Dat de winstdeling was gebaseerd  op een regelrechte leugen, ontging ook
de onderzoekers van justitie aanvankelijk. Die beperkten zich sinds 2007
tot mogelijk gesjoemel met meer- en minderwerk, waarbij geld in de
zakken van Trimp & Van Tartwijk zou zijn verdwenen.

Pas in de loop van 2008, vlak voordat het Symphonycomplex zou worden
opgeleverd en Trimp & Van Tartwijk een winstaandeel van circa 30 miljoen
euro wilde opeisen, gingen bij de nieuwe Bouwfondseigenaar Rabo de
alarmbellen af. Ook het Philips Pensioenfonds was furieus. Niet alleen
omdat de winst die weggesluisd dreigde te worden, afkomstig was uit de
pensioenpot, maar ook omdat het pensioenfonds voor het Symphonycomplex
achteraf vele tientallen miljoenen teveel lijkt te hebben betaald.

Een horrorscenario dreigde, schrijven Van der Boon en Van der Marel:
'Elke steen die de bouwvakkers metselen aan Symphony, brengt de rovers
dichter bij hun buit.' Stoppen komt neer op kapitaalvernietiging, en bij
vertraging treedt een boeteclausule in werking. In het voorjaar van 2009
duiken nieuwe bewijzen op waaruit blijkt dat de winstdeling doorgestoken
kaart is. Rechercheurs leggen de hand op een document waarin Van V. de
monsterwinst van Trimp & Van Tartwijk grotendeels voor zichzelf opeist.

Het justitiële onderzoek naar de vastgoedfraude - dat de codenaam Klimop
kreeg, omdat het alle kanten opwoekert - is slechts het topje van de
ijsberg, volgens de auteurs. Zo vermoedt de Rabo dat bij alle 550
vastgoedprojecten waarbij Van V. tussen 1995 en 2006 betrokken was, geld
is weggesluisd. Omdat het onmogelijk is die zaken allemaal diepgaand te
onderzoeken, heeft de Rabo er vijftien geselecteerd die justitie links
heeft laten liggen. Bij alle projecten kwamen onverklaarbaar hoge kosten
en nepwerkzaamheden aan het licht. (HENK SCHUTTEN)

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********