grondbezit

[Martijn Meijering]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

> Geloof niet dat ik hem ken, Martijn,
>
> Waar gaan zijn ideeën over?

Alexander is een architect/architectuurfilosoof. Een belangrijk idee bij
hem is "piecemeal growth" in plaats van rigide top down planning.
Democratisering en teruggeven van beschikkingsmacht over de eigen omgeving
is daar een belangrijk punt van. Het laagste beslissingsniveau waar hij
naar streeft is geloof ik gemeenschappen van 7000 a 8000 mensen. Daar
lijkt mij een mooie taak weggelegd voor lokale politici. Een ander
belangrijk idee is het opzetten van een spectrum van regels aan de "harde
kant" en andere prikkels aan de "zachte kant". Waarbij hij zoveel mogelijk
kiest voor de zachte kant.

Als voorbeeld voor een mogelijk stel regels heeft hij een invloedrijk boek
geschreven ("A Pattern Language"). Dit is een lijst van dik 200 "patterns"
die volgens hem en zijn medewerkers een goede basis vormen voor het hele
spectrum van binnenhuisarchitectuur tot ruimtelijke ordening. Je begrijpt
dat zijn ideeen niet algemeen aanvaard worden, maar hij wordt dacht ik wel
erkend als een van de grote figuren.

Tot mijn verbazing zag ik gisteren na een beetje googelen dat Zoetermeer
volgens zijn principes is opgebouwd. Ik heb zelf nooit het genoegen mogen
smaken daar rond te lopen. Wie dat wel heeft, kan meteen beoordelen hoe
goed dat werkt, al weet ik natuurlijk niet of Alexander achter de
uitwerking van zijn ideeen in Zoetermeer staat.

Een zo'n pattern is wat hij "city country fingers" noemt en daar moest ik
aan denken bij onze discussie over grondspeculatie. Hij stelt een regel
voor dat stedelijke bebouwing plaatsvindt in stroken "stad" van ten
hoogste 1 mijl breed die worden omgeven door stroken "platteland" van
tenminste 1 mijl breed. Omdat die stroken natuurlijk wel op elkaar moeten
aansluiten, krijg je dan een soort organische vertakkende structuur. Het
idee daarbij is dat je veel effectiever gebruik maakt van de groene
ruimte. Je krijgt een veel grotere omtrek/oppervlakte verhouding. En
daardoor hebben meer mensen vanuit hun woning uitzicht op flinke stukken
groene ruimte, wonen meer mensen op loopafstand van groene ruimte etc.
terwijl je toch een hoge dichtheid kunt bereiken die essentieel is voor de
toch ook prachtige eigenschappen van steden.

Dit is nog steeds een regel (en een van de weinige regels waarvoor hij
stricte regelgeving bepleit), maar wel een heel flexibele. Het stelt
eerder randvoorwaarden dan dat het heel precies voorschrijft waar wat moet
komen. Naar ik heb begrepen is dat overigens al een aantal jaren een
trend, ook in Nederland.

Dit idee spreekt mij erg aan. Het Groene Hart kan mij in zijn huidige vorm
eerlijk gezegd gestolen worden. Ik kom daar alleen doorheen in de trein en
zie daar alleen maar die eeuwige troosteloze grasvelden met hier en daar
een verdwaalde koe. Projectonwikkelaars zouden vast dolgraag de hele boel
volbouwen maar dat lijkt me ook geen goed idee. Maar als je nou eens zou
toestaan dat men in zulke "city fingers" mocht bouwen. Aangezien je die
fingers best een paar honderd meter kunt verplaatsen, kun je vrolijk om de
grondspeculanten heenbouwen.

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********