Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze regering en D66!

[Fritz van Rikxoort]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

De eigenaren-ZBO zit verdisconteert in de huurkostprijs, huurders krijgen
geen gelijke hogere subsidie als kopers naar rato van de huurhoogte en hun
inkomen, hogere subsidie naarmate de prijs en het belastingschijftarief
hoger is.

Huursubsidie voor lage inkomens op lage gemaximeerde huren is de
gelijkwaardige subsidievorm voor huurders van kooppremies voor alleen lage
inkomens op lage gemaximeerde koopprijzen.

Ben jij nou voor het wel en alleen subsidiëren van woonlasten bij koop en
niet van even hoge woonlasten bij huur, bij een huurprijs gelijk aan de
brutorente op de koopwaarde?
En zoals het geregeld is een hogere subsidie alleen voor kopers naarmate het
inkomen hoger is en een duurdere woning wordt bewoond?
Versterkt met het effect dat een koper de gemiddelde prijsstijgingen
(afgezien van het opblazen van de marktprijzen door de rentesubsidie zelf,
over lange termijnen gemiddeld met de inflatie) zoals dat zo mooi wordt
gezegd naar zich toe ziet komen en de huurder daaraan juist jaarlijks meer
kwijt zal zijn.
Maar waarom dan toch niet gelijkwaardige behandeling van huurders, en hoe is
dat geen ongerechtvaardigd onderscheid ofwel discriminatie? Zeker waar veel
huurders niet de mogelijkheid hebben het wel zwaar gesubsidieerde
woonalternatief te kiezen.

De objectsubsidies op huurwoningen om huurprijzen ook met subsidies te
verlagen bestaat al lang niet meer. De omvang van de koopsubsidies zijn met
miljarden toegenomen en blijven toenemen.

Is een gelijkwaardige behandeling van huren en kopen en van huurders en
kopers niet rechtvaardiger en veel minder de woonmarkt verstorend? Zijn er
nog voordelen naast de vele door deskundigen genoemde en onderbouwde nadelen
aan koopsubsidies? En wat is er tegen de vele in adviezen uitgewerkte
manieren om zoals andere landen al hebben gedaan de koopsubsidie voor allen
heel geleidelijk, inkomenseffectneutraal zoals Den Haag graag besluiten
neemt, af te bouwen?

----- Original Message -----
From: "Henk Vreekamp" <vreekamp at knoware.nl>
To: "Fritz van Rikxoort" <fritz at rikxoort.demon.nl>
Cc: <D66 at nic.surfnet.nl>
Sent: Thursday, October 21, 2004 8:45 AM
Subject: Re: Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze regering
en D66!


> Ik denk toch dat het met die discriminatie van huurders meevalt. Ze
> krijgen bijv. compensatie door een gebruikers-ZBO, huursubsidie, regeling
> van senioren-huisvesting e.d. En, huurders kennen een grotere mobiliteit -
> belangrijk in een laagconjunctuur. Daarbij genieten ze ook nog de
> plichtmatige aandacht van de zijde van GL, PvdA en SP.
>
> hv,u
> ------
>
> At 21:20 20-10-04 +0200, you wrote:
>>REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>>
>>De hypotheeksubside bevoordeelt juist meerverdienenden en vermogenden en
>>dupeert huurders. Op dat punt ben ik het geheel eens met de SP en de PvdA.
>>De ontwikkelaars zouden graag bouwen en verkopen als er starters waren die
>>nieuwbouwhuizen konden kopen of de bestaande woningen van kopers die
>>doorstromen. De praktijk laat zien dat starters nauwelijks meer kunnen
>>meebieden tegen rijkere en meervermogende huizenbezitters en dat dat niet
>>tot prijsdalingen leidt maar tot stagnatie van de woomarkt, zowel de
>>kopers-
>>als de huurdersmarkt. Stagnatie kan omslaan in schoksgewijze prijsdalingen
>>met alle gevolgen van dien door de laatste kopers met de laagste inkomens
>>en
>>nog geen vermogen en de economische ontwikkeling. Lees OESO of bedenk
>>waarom
>>de banken de hypotheeksubsidie die vooral de rijksten en vermogendsten
>>bevoordeelt en huurders daarvoor laat betalen dit probleem voorzichtig
>>willen aanpakken, zoals ook de SP en de PvdA daaraan echt wat willen doen.
>>
>>Fritz
>>
>>----- Original Message -----
>>From: "Ger" <gmw.arts at home.nl>
>>To: <D66 at NIC.SURFNET.NL>
>>Sent: Wednesday, October 20, 2004 8:42 PM
>>Subject: Re: Dit gebeurt, maar The World Is A Safer Place (met deze
>>regering
>>en D66!
>>
>>
>>>REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>>>
>>>Waarom liggen bouwlocaties stil? Omdat de projectontwikkelaars ze stil
>>>laten
>>>liggen.
>>>Ze kopen de grond al duur van de gemeente. Langer wachten betekent meer
>>>tekort aan woningen en dus stijgende prijzen. De grond hebben ze al, het
>>>bouwen kost niks meer, alleen de verkoopprijs stijgt.
>>>En net als altijd zijn de prijzen en de rentestand communicerende vaten,
>>>met
>>>of zonder subsidie.
>>>Zakkende prijzen, en dus stijgende rente, erg voor de economie?
>>>Integendeel.
>>>De projectontwikkelaar moet weer mee bouwen om toch winst te kunnen
>>>maken,
>>>goed voor de woningnood en de werkgelegenheid dus.
>>>
>>>Subsidie?
>>>Het was toch juist de overheid die middels subsidies de mensen er toe
>>>trachten te brengen te kopen. Premie A en B, renteaftrek, subsidie voor
>>>lage
>>>loners etc.
>>>Op die manier heeft de overheid de mensen afhankelijk gemaakt van die
>>>subsidie en dus mag je die niet zomaar even afschaffen.
>>>(On)betrouwbare overheid heet dat toch?
>>>
>>>**********
>>>Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
>>>(D66 at nic.surfnet.nl).
>>>Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
>>>tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
>>>Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
>>>tekstveld alleen: SIGNOFF D66
>>>Het on-line archief is te vinden op:
>>>http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
>>>**********
>>
>>**********
>>Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
>>(D66 at nic.surfnet.nl).
>>Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
>>tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
>>Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
>>tekstveld alleen: SIGNOFF D66
>>Het on-line archief is te vinden op:
>>http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
>>**********
>
>
>

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********