Data: Gemeente Amsterdam stelt waarde huis vast

[Dr. Marc-Alexander Fluks]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

 Net met bureau voorlichting van het kadaster in Amsterdam gebeld.
 Die kunnen me dus niet helpen. Adviseerde mij om bij een makelaar
 de gemiddelde waardestijging van woningen op te vragen. Tja...

 Fritz van Rikxoort <fritz at RIKXOORT.DEMON.NL>:
>Wat je beter nog kan doen denk ik, heb ik toen ook gedaan, is zelf een
>waarde noemen, of meerdere, en deze hard onderbouwen. Zoals vorige waarde
>maal gemiddelde stijgingspercentage. (De gemeente moet dan zijn eigen
>vorige waarde bestrijden en/of afwijkend stijgingspercentage zelf
>hardmaken.) En/of vergelijkbare (eigen) woningen aanwijzen met echte waarde
>door verkoop voor of na peildatum.

 Lijkt me een elegante oplossing... dus maar even gegoocheld.

 Data Gemeente Amsterdam: Dienst Onderzoek en Statistiek (Amsterdams Bureau
 voor Onderzoek en Statistiek):
 --------------------------------------------------------------------------

 URL: http://www.dos.amsterdam.nl = http://os.webtic.com/
 Alwaar: 'Amsterdam in cijfers' (20 pdf-files):
 http://www.dos.amsterdam.nl/index.php?onderwerp=amsterdam_in_cijfers,_jaarboek_2003
 Hoofdstuk 14: Stedelijke ontwikkeling
 http://www.dos.amsterdam.nl/index.php?wid=3389 (voor 2003)
 http://www.dos.amsterdam.nl/index.php?wid=2433 (voor 2002)

 Tabel 14.2.10: Verkochte woningen naar soort en gemiddelde prijs
       1998-2002. [De data voor 1997 komen uit het jaarboek van
       2002.]
 ------------------------------------------------------------------
                                 1997  1998  1999  2000  2001  2002
 ------------------------------------------------------------------
 bestaande woningen
   gemiddelde prijs (x EU 1000)   131   150   176   207   229   230
   prijs/m^2        (x EU 1)     1496  1841  1859  2242  3037  3035
 eengezinswoningen
   gemiddelde prijs (x EU 1000)   153   201   242   275   302   282
   prijs/m^2        (x EU 1)     1515  1902  2396  2667  2860  2849
 appartementen
   gemiddelde prijs (x EU 1000)   102   123   150   182   207   209
   prijs/m^2        (x EU 1)     1617  1910  2277  2761  3140  3141
 ------------------------------------------------------------------

 --> Als ik nu ook nog de cijfers voor 1995 en 1996 heb, dan kan ik
     de waardestijging van mijn woning zelf uitrekenen.
     De statistische informatie en onderzoeken van O+S liggen ter
     inzage bij de Stadhuisbibliotheek in de Stopera op het Waterloo-
     plein in Amsterdam... daar ga ik eerdaags dus maar effe langs.


Meer data
---------
 * De gemiddelde waardestijging van woningen in het eerste WOZ-tijdvak
   1995-2000) is volgens,
   http://www.noordkop-zakennieuws.nl/algemeen/0809-2.shtm
   60 procent.
 * Hoofdstuk 2 (pagina 5) van,
   http://www.rechtspraak.nl/gerechtshof/amsterdam/jaarverslagen/HOF%20AMSTERDAM.pdf
   http://www.google.nl/search?q=cache:www.rechtspraak.nl/gerechtshof/amsterdam/jaarverslagen/HOF%20AMSTERDAM.pdf
   is tamelijk informatief:
 * Toelichting behorende bij de Verordening onroerende zaakbelastingen 2002:
   http://www.waalre.nl/asp/Bestuursinfo/Bestandsbeheer/Toelichtingozbverordening.doc
   http://www.google.nl/search?q=cache:www.waalre.nl/asp/Bestuursinfo/Bestandsbeheer/Toelichtingozbverordening.doc
 * Woningcorporaties kunnen niet uit de voeten met de Wet WOZ:
   http://www.pwcglobal.com/nl/dut/ins-sol/publ/vastgoedupdate/pwc_vastgoedUpdateWOZSpecial.pdf
   http://www.google.nl/search?q=cache:www.pwcglobal.com/nl/dut/ins-sol/publ/vastgoedupdate/pwc_vastgoedUpdateWOZSpecial.pdf


Marc Fluks

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********