<html>
<head>
<meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<header class="artstyle__header"
data-element-id="article-element-header">
<h4 class="artstyle__labels"
data-element-id="article-element-labels">trouw.nl:<br>
<span class="artstyle__labels__label"></span></h4>
<h4 class="artstyle__labels"
data-element-id="article-element-labels"><span
class="artstyle__labels__label">Groene Gids</span><span
class="artstyle__labels__sublabel">Tiny house</span></h4>
<h1 class="artstyle__header-title"
data-element-id="article-element-headertitle">Voor een tiny
house heb je een lange adem nodig</h1>
<figure class="artstyle__figure"
data-element-id="295665cf-ed89-492d-81a4-494630b4c1c1"><source
type="image/webp"><source type="image/jpeg"><img
class="artstyle__image" data-credit=" " data-height="3024"
data-original="https://images0.persgroep.net/rcs/TyaPLuHHiUNcC6AM2NCo6vbgnM8/diocontent/177826786/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
data-title="Een tiny house." data-width="4032"
src="https://images0.persgroep.net/rcs/TyaPLuHHiUNcC6AM2NCo6vbgnM8/diocontent/177826786/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
width="902" height="676"> <figcaption
class="artstyle__figcaption"><cite
class="artstyle__figcaption__caption">Een tiny house.</cite><span
class="artstyle__figcaption__credit"> </span></figcaption></figure>
<p class="artstyle__intro"
data-element-id="642e-4f7b-8427-40dc-c827-8952-1042-43b5"><span>Het
loopt nog geen storm op de markt voor vrijstaande minihuisjes.
Hoe realiseerbaar is zo’n duurzaam en betaalbaar alternatief
voor een koophuis?</span></p>
<section class="artstyle__byline"
data-element-id="article-element-authors"><span
class="artstyle__byline__authors"><a
class="artstyle__byline__author"
href="https://www.trouw.nl/auteur/Sarah-Mie Luyckx">Sarah-Mie
Luyckx</a></span><time class="artstyle__byline__datetime"
datetime="2020-10-20T10:29+02:00"><span
class="artstyle__byline__date">20 oktober 2020</span><span
class="artstyle__byline__time">, 10:29</span></time></section>
</header>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="ec2f-a9aa-4fe6-ecea-69e1-e2cf-f142-bd63"><span>Benieuwd
of een bestaan in een tiny house een optie is? Ga eens
proefdraaien in een micro-vakantiehuisje, adviseert het online
duurzaamheidsmagazine van de ASN Bank. Op bijvoorbeeld
natuurcamping de Voscheheugte in het Drentse Mantinge staan een
paar puike exemplaren voor een zorgeloos weekendje weg.</span></p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="086e-5b49-8868-d180-5006-df18-17b7-d930">Marjolein
Jonker, projectleider van Stichting Tiny House Nederland, heeft
haar bedenkingen bij de tip. Een tiny house is wat anders dan een
kleinschalig vakantieonderkomen, stelt ze. Het is een volwaardige
woning – van maximaal 50 vierkante meter – waar je bewust voor
kiest omdat je een andere levensstijl wilt. Minder
materialistisch, dichter bij de natuur, zo veel mogelijk
zelfvoorzienend, dus duurzamer. Vaak ook socialer:
tiny-housebewoners vormen dikwijls een gemeenschap om onder meer
spullen te delen en samen te moestuinieren.</p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="715e-0b2d-900d-26bb-3e85-b30f-70ab-fa3b">Het
minder idealistische gebrek aan geld kan eveneens een reden zijn
om voor een tiny house te gaan, nu ‘gewone’ koopwoningen door de
torenhoge prijzen vooral voor starters onbereikbaar zijn geworden.
Kant-en-klare huisjes zijn er vanaf ongeveer een halve ton, en een
exemplaar van eigen fabricaat kost algauw zo’n 20.000 euro minder.</p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="761d-bfa4-d0be-49ec-5e77-c87c-6ec0-0ee9">Wie zijn
minihuisje met de benodigde omgevingsvergunning nagelvast op een
stuk gepachte grond zet, kan proberen een hypotheek af te sluiten.
Er zijn inmiddels voorbeelden van tiny houses die zijn
gefinancierd door de Rabobank. Lukt dat niet, dan bieden
alternatieve financieringsvormen als een persoonlijke lening, of
lening uit het eigen netwerk mogelijk uitkomst.</p>
<figure class="artstyle__figure"
data-element-id="4765f8c7-7810-4b97-9a01-3361d9bde612"><source
type="image/webp"><source type="image/jpeg"> <figcaption
class="artstyle__figcaption"><span
class="artstyle__figcaption__credit"></span></figcaption></figure>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="c187-fb50-0671-e8bb-fff8-249a-d381-4847"><span>Ondertussen
groeit de kleinehuisjesbeweging, die ongeveer vijf jaar geleden
in Nederland de kop opstak, gestaag. Tiny House Nederland telt
tachtig initiatiefgroepen met een diverse samenstelling. Jonker:
“Ook vijftig- en zestigplussers wier kinderen zijn uitgevlogen
hebben zich aangesloten. Die zijn op zoek naar een kleinere
woning mét tuintje, maar kunnen vaak niks vinden. De huizenmarkt
voorziet vooral in eengezinswoningen en appartementen. Dat krijg
je ervan als je de vrije markt – projectontwikkelaars die voor
winstmaximalisatie gaan – vrij spel geeft.”</span></p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="859b-7a95-7b00-1260-1550-8ff8-566b-cff0">De
tiny-housebeweging lijdt daar volgens Jonker ook onder. Er zijn
voor particulieren weinig betaalbare kavels beschikbaar. En als je
al een stuk bouwgrond op de kop weet te tikken, is het de vraag of
je er een microwoning op mag zetten. “Tiny houses zijn een nieuwe
woonvorm die niet eenvoudig is in te passen in het Bouwbesluit, de
regelgeving voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Je
bent dan afhankelijk van de bereidwilligheid van een gemeente.”</p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="c497-5193-dddf-f31c-2a19-1a14-6592-e58e">Omdat
bouwgrond schaars is en lokale overheden last hebben van
koudwatervrees zijn locaties met tiny houses vaak nog tijdelijk
van aard, zegt Jonker. Zelf woont ze sinds 2016 met vier andere
tiny-house-eigenaren op een lap grond van de gemeente Alkmaar,
waar ze tot en met 2023 mogen verblijven. Hoewel niet eenvoudig,
hoopt ze een stukje grond te kunnen kopen voor haar huisje, dat
bijna afbetaald is.</p>
<h3 class="artstyle__title"
data-element-id="e275-a878-7329-0141-2fe5-3bd1-ffa9-5783">Vrijstaand
wonen en je huis zo veel mogelijk zelf vormgeven</h3>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="18de-361d-cccd-3d52-1a73-58b9-8b33-903a">Inmiddels
lopen er in Nederland 46 tiny-houseprojecten, waarvan drie met
permanente vergunningen. In Almere en Leeuwarden zijn de kavels –
deels pacht en koop – inmiddels vergeven. Maar in de gemeente Den
Helder heeft de woningstichting in tiny-housewijk de Falgatuinen
nog een aantal van de in totaal dertig kavels – met water- en
kabelaansluiting – beschikbaar. Voor 200 euro erfpacht per maand
heeft de bewoner van een tiny house – zelf neer te zetten – circa
600 vierkante meter tot zijn beschikking ‘in de nabijheid van
strand en bos’.</p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="e045-4c42-df03-d92d-6348-de7f-b63d-fd1e">Een
prachtig project, vindt Jonker, die erop wijst dat
woningcorporaties soms ook onterecht met het concept aan de haal
gaan. Zo verrezen in Sneek en Nijkerk rijtjes kleinschalige
sociale huurwoningen die volgens haar de noemer ‘tiny house’ niet
verdienen. “Heel goed dat er meer betaalbare kleine huurhuizen
komen, maar geschakelde en gestapelde woningen vallen niet binnen
de tiny-housedefinitie. Vrijstaand wonen en je huis zo veel
mogelijk zelf vormgeven zijn belangrijke voorwaarden. Bewust
kiezen voor wat je belangrijk en mooi vindt, en de rest schrappen,
luidt de filosofie.”</p>
<figure class="artstyle__figure"
data-element-id="12513bc5-6f99-4e1a-bb11-fd233a1f9d86"><source
type="image/webp"><source type="image/jpeg"> <img
class="artstyle__image fjs-lazy-image" data-credit="Beeld
Marjolein Jonker" data-height="3024"
data-original="https://images2.persgroep.net/rcs/TwDRXREbEi2NDsLiQuJ4860-cTo/diocontent/177825905/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
data-src="https://images2.persgroep.net/rcs/TwDRXREbEi2NDsLiQuJ4860-cTo/diocontent/177825905/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
data-title="Vrijstaand wonen met je tine house."
data-width="4032"
src="https://images2.persgroep.net/rcs/TwDRXREbEi2NDsLiQuJ4860-cTo/diocontent/177825905/_fitwidth/1240?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.9"
width="644" height="483"><figcaption
class="artstyle__figcaption"><cite
class="artstyle__figcaption__caption">Vrijstaand wonen met je
tine house.</cite><span class="artstyle__figcaption__credit">Beeld
Marjolein Jonker</span></figcaption></figure>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="086c-85e1-f965-9d37-8cbe-7609-bb07-ec1a"><span>Uiteindelijk
hebben tiny-housebewoners in spe een vrij lange adem nodig. “Als
het binnen twee jaar lukt, is dat vlot”, zegt Jonker, die bij
haar eigen bedrijf Marjolein in het Klein een register bijhoudt
met de laatste ontwikkelingen. Daarvoor kunnen belangstellenden
zich – tegen een vergoeding – aanmelden om van het laatste
nieuws op de hoogte te blijven. En hoeven zo niet zelf te
speuren naar locaties.</span></p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="bdc7-2ac4-531d-686c-73c1-22cd-c743-a09f">Ook is
er TinyFindy: het funda.nl voor tiny houses, dat Jonker drie jaar
geleden oprichtte. Daarop prijken medio oktober overwegend
huisjes, producten en diensten, zoals een zelfbouwcursus. In de
categorie kavels staat moederziel alleen het project in de
Helderse Falgatuinen. “De beweging is nog hartstikke jong”,
relativeert Jonker. “Maar klop liefst groepsgewijs – samen sta je
sterker – vooral aan bij je gemeente. Beleid volgt realiteit.”</p>
<p class="artstyle__text"
data-element-id="f6b3-a7c3-4e59-428d-23ff-e09b-dccc-dc2a"><i>De
rubriek ‘Groene Gids’ beantwoordt praktische vragen over
milieubewust(er) leven. Heeft u een praktische vraag over
milieubewust(er) leven? Mail naar: <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:groenegids@trouw.nl">groenegids@trouw.nl</a>.</i></p>
</body>
</html>