<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD>
<META content="text/html; charset=iso-8859-1" http-equiv=Content-Type>
<META content="MSHTML 5.00.2919.6307" name=GENERATOR>
<STYLE></STYLE>
</HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<BLOCKQUOTE
style="BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-LEFT: 5px; MARGIN-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; PADDING-RIGHT: 0px">
<DIV><FONT size=2>Voordat je met het CBS gaat praten moet je eerst nog eens de
reacties van Bert en mij goed lezen; ik denk dat je iets heb overgeslagen
gezien devragen welke je stelt en welke al beantwoord zijn. Toch nog maar even
wat opmerkingen: ( -- mijn opmerkingen)</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>Veel dank voor de uitgebreide reactie. Ook voor die van Bert
Bakker.<BR><BR>In het laatste antwoord schrijft Bo:<BR><FONT color=#0000ff
size=2>n de opbouw van het consumentenprijsindexcijfer wordt alleen gesproken
over<BR>huur.<BR>In overzichten bestedingen van huishoudens wordt gesproken
over<BR>huur(waarde).<BR><BR></FONT>In die vaststelling van de huurwaarde (nog
steeds staat de fiscale huurwaarde geen reële huurwaarde)</DIV>
<DIV>-- Jij maakt er zelf opeens fiscale huurwaarde van, dat is iets heel
anders, onder huurwaarde versta je dat wat het zou kosten om hetzelfde object
te huren. En dat is een reeël uitgangspunt. Je doet bij wijze van spreke net
of iedereen bij elkaar een woning huurt.<BR></DIV>
<DIV>in het feit dat huurprijzen niet 10-20% per kwartaal stijgen</DIV>
<DIV><FONT size=2>-- Nogmaals , de stijging van de huizenprijzen heeft de
meeste huiseigenaren geen cent gekost; Bovendien moet je jezelf niet zo
ophangen aan die 10-20% per kwartaal. tussen 1990 t/m 1996 is de gemiddelde
verkoopprijs van woningen met 50% gestegen. Dat is dus zeker geen 10-20% per
kwartaal. (20% per kwartaal zou een ruime verdubbeling van de prijzen in een
jaar betekenen, zo gek is het nu ook weer niet)</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>in het feit dat een niet onaanzienlijk deel van de bevolking een eigen
woning heeft</DIV>
<DIV>-- 49% zoals al door mij aangegeven<BR></DIV>
<DIV>in het feit dat de overheid, woninbouwcorporaties e.d. koop van
huurwoningen stimuleren</DIV>
<DIV><FONT size=2>????; doordat de huurwaarde genomen wordt maakt dat dus niet
uit. </FONT><BR></DIV>
<DIV>in de factor hypotheeklasten</DIV>
<DIV>-- die zijn dus gedaald; de rente is in de zelfde periode als hierboven
genoemd gedaald van 8,72% naar 6,25% (jaargemiddelden) is dus een daling
indezelfde periode van ~ 28%; ergo als je nu heel grof
zelf wil rekenen, zijn de kosten van aanschaf van een woning met 50% gestegen
in 6 jaar tijd en de rente met 28% gedaald.</DIV>
<DIV><FONT size=2>Als je daar dan bij in aanmerking neemt dat niet de hele
koopwoningvoorraad in die periode nieuw is aangeschaft maar wat nieuw is
aangeschaft wél tegen de lagere rente is gegaan en de rest ook nog
gedeeltelijk profijt heeft gehad van de lagere rente (daling van de rente
heeft dus wat meer effect dan de stijging van de huizenprijzen) en je weet dat
de in het prijsindexcijfer meegenomen huurwaarde (+) in diezelfde periode met
28,9 % gestegen is; mag je zo op het oog wel aannemen dat het wel zal
kloppen.</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>in de mate waarin een huis geen consumptiegoed is</DIV>
<DIV>-- en dus gewoon niet in het inflatiecijfer thuishoort. De kosten van de
bewoning van het object wél, de investering in het object niet. Net zo min als
de investering in een aandelen portefeuille er in thuishoort (of wil je het
inflatiecijfer ook nog afhankelijk maken van de AEX index ?)<BR></DIV>
<DIV>zitten factoren die nader onderzoek van de
berekeningsgrondslag<BR>van de prijsindex zelf mogelijk rechtvaardigen.</DIV>
<DIV>(met een evt. invloed op de inflatie coëfficient)<BR>Maar goed, ik moet
wellicht voor zo'n discussie bij het CBS zijn.</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><FONT size=2>--Dat moet jez zelf weten, maar dat zou ik niet doen als ik
jou was. Maar......laat me weten hoe het afloopt</FONT></DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><BR><FONT size=2>vr gr</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>Bo</FONT></DIV></BLOCKQUOTE></BODY></HTML>