Je kon er op wachten .... verplicht verzekeren!!

[Henk Elegeert]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Op 1 november 2008 13:26 heeft Henk Elegeert <hmje at home.nl> het
volgende geschreven:
> Je kon er op wachten .... verplicht verzekeren!!
>
> http://www.radio1.nl/contents/2208-rabobank-grijp-in-op-huizenmarkt
> "
> Rabobank: grijp in op huizenmarkt
>
> 1 november 2008
>
> Rabobank-topman Heemskerk wil van minister Bos maatregelen om onrust
> onder huiseigenaren weg te nemen. Ieder met een huis zou zich
> verplicht moeten verzekeren tegen dalende prijzen, zegt Heemskerk in
> de Volkskrant. VVD-Kamerlid Frans Weekers is niet enthousiast over het
> plan.
>
> Bert Heemskerk, voorzetter RvB Rabobank en reactie VVD-kamerlid Frans Weekers
>
> http://www.radio1.nl/contents/2208-rabobank-grijp-in-op-huizenmarkt
> "
>
> 300 euro per jaar voor huiseigenaren om de/het (ge)rotzooi van anderen
> op te ruimen?

Eigenhuis vindt het niet nodig !!!


http://weblogs.nrc.nl/weblog/bankencrisis/2008/10/31/wij-hebben-nog-80000000000-in-een-ouwe-sok-zitten/
"
vrijdag 31 oktober 2008 door webred

Wij hebben nog 80.000.000.000 in een ouwe sok zitten

Door nu de woningen van 1.6 miljoen huishoudens tegen gelijke
woonlasten in eigendom over te dragen aan de zittende huurder valt
netto 80 miljard euro vrij, schrijft René Strijland. Dat geld kunnen
we investeren in de reële economie.

Naast de gasbel in Slochteren – opbrengst van 10 miljard euro per jaar
- kent Nederland nog een Nationale Oude Sok, een zelfgebreide ouwe
sok. Honderd jaar overheidsinvesteringen in de volkshuisvesting hebben
tot 2.4 miljoen sociale woningen geleid met een netto vermogenswaarde
van om en bij de 200 miljard euro. Dit vemogen zit weliswaar vast "in
de stenen" van de woningcorporaties maar is op opvallend makkelijke
wijze liquide te maken en in te zetten voor economische en sociale
stimulering.

De economische stimulering kan op drie wijzen gerealiseerd worden:
versterken van de staatsfinancieen ­ met ongeveer 60 miljard euro -,
overdracht van individueel vermogen aan de zittende  huurders en
daarmee versterken van consumptie ook voor ongeveer 60 miljard euro,
en sterk vergroten van de bouwproduktie van sociale koop- en
huurwoningen om de verwachte terugval in de bouw op te vangen.

Allereerst moeten een viertal vooroordelen over de
woningcorporatiesector worden geslecht.

De discussie gaat veelal over de Vogelaar-wijken. Die omvatten ca
200.000 woningen, krap 8 procent van het totaal aantal sociale
huurwoningen. En 100.000 huurwoningen zullen de komende tien jaar
gesloopt gaan worden. Dat lijkt veel maar is uiteindelijk slechts 4
procent van het geheel.

Daarnaast is het imago dat van flats en stapelbouw maar de helft, 1.2
miljoen sociale huurwoningen, zijn eengezinswoningen. Die zijn
gemakkelijk door de individuele huurder te onderhouden. En dan is daar
nog de recente discussie over het eigendom van de corporatiewoningen.
Een meerderheid van de corporatiedirecteuren wil zich vestigen als
zelfstandige ondernemer met medeneming van het vermogen. Een
privatisering "Russian Style" gezien de omvang van het inbegrepen
vermogen. "Houd de dieven" oordeelde Stef Depla (Tweede Kamerlid voor
de PvdA) en vertolkte daarmee de mening van de meerderheid in het
parlement. Het vermogen van de woningcorporaties is "maatschappelijk
gebonden vermogen" en over de bestemming daarvan kan democratisch
beslist worden.

Maar het meest belangrijke vooroordeel is dat over die 2.4 miljoen
huurhuishoudens: allerwege wordt ervan uitgegaan dat deze huishoudens
niet in staat zijn om zelfstandig op de huisvestingsmarkt door het
leven te gaan.

Hooguit 800.000 tot 1 miljoen huishoudens valt onder de doelgroep van
de woningcorporatie, grofweg vergelijkbaar met de doelgroep van de
sociale diensten. De rest, 1.6 miljoen huishoudens, zijn keurige
kostwinners die goed in staat zijn die huurwoning te onderhouden net
als de auto die voor de deur staat.

Door nu de woningen van die 1.6 miljoen huishoudens tegen gelijke
woonlasten in eigendom over te dragen aan de zittende huurder valt
netto 80 miljard euro vrij.

De huidige netto huurlast is dus gelijk aan de toekomstige netto
woonlast. Huurders worden door deze eigendomsoverdracht tegen gelijke
woonlasten vermogend en zelfstandig op de huisvestingsmarkt. Dit
laatste is een belangrijk sociaal doel.

De 80 miljard opbrengst kan verdeeld worden over de Staat (60 miljard)
en 20 miljard bij de woningcorporaties in de vorm van werkkapitaal om
een ambitieus programma betaalbare koop- en hurwoningen te gaan
starten.

Aldus is op drieërlei wijze het "in de stenen" van de
woningcorporaties opgesloten vermogen teruggebracht in de reeële
economie.

René Strijland is ingenieur bouwkunde.
"

´Het kan` ...

Henk Elegeert

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66 uwvoornaam uwachternaam
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********