De Hypotheek de overdrachtsbelasting en de Politiek

[Lenny Bruce]

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Lenny heeft hier eerder over geschreven maar de kans om in herhaling te
vallen laat hij zich niet makkelijk ontnemen. Vooruit dan maar.

Lenny gaat voor deze gelegenheid een gemiddeld nederlands huis kopen van zeg
200.000 Euro Plus 10% k.k. Moet Lenny dus 220.000 Euro voor betalen.
Van de 10% k.k. pakt de overheid 6% overdrachtbelasting verder hier genoemd
gebakken luchtbelasting, de overheid levert hier namelijk geen enkele
service voor..
De overblijvende 4% gaat naar de makelaar gemaakte kosten/tijd en commissie
en naar de notaris die garandeerd dat de de deal goed en legaal wordt
afgespijkerd..
In andere woorden de makelaar en de notaris leveren een dinest en krijgen er
voor samen Euro 8.000 voor betaald. De overheid doet niets en collecteerd
het meest namelijk 6% oftewel Euro 12.000 in z'n uppie. Deze 12.000 is
prijopdrijvend want als lenny 2 jaar later besluit om het huis te verkopen
staat de overheid weer klaar om te collecteren maar nu over 220.000 (13.200)
weer zonder er iets voor te leveren...

Lenny, (niet de beroerdste) betaald 10% (Euro 22.000) aan waar hij uiteraard
al eens loonbelasting over heeft betaald. (In werkelijkheid gaat slechts
10.000 naar 'Het Huis" want de 12.000 gaat naar de overheid).
Lenny zit in een 38% belastingklasse, dus van elke door hem betaalde Euro
aan rente krijgt hij 38c. krediet op zijn belastingopgave

Lenny leent 198.000 tegen 5,7% over 30 jaar, betaald 1.149,- per maand
waarvan in de eerste maand 940 euro rente en 208 euro afbetaling van de
hypotheek.
Gegeven dat Lenny in een

Lenny is daar niet al te treurig over want hij heeft HYPOTHEEKRENTE
AFTREK!!. Hij zit in een 38% belastinggroep dus Fat City. Kijk mee!
Na ongeveer 3 jaar heeft Lenny de door hem betaalde gebakkenluchtbelasting
terug in de vorm van hypotheekrenteaftrek, dan heeft Lenny namelijk 32,000
euro in rente betaald. Stel dat de hypotheekrente wordt afgeschaft dan moet
lenny de door hem van eigen geld betaalde gebakkenluchtbelasting
terugverdienen uit de vermindering van de hoofdsom dat punt wordt ongeveer
na 50+betalingen bereikt.

Zo genoeg cijfers.
"In het buitenland wordt hypotheekrenteaftrek niet toegestaan" is
irrelevant, je zou het gehele belasingstelsel van beide landen moeten
vergelijken om tot enig soort werkelijk inzicht te kunnen komen....
Een waarschijnlijk betere oplossing voor de overdrachtsbelasting en de
hypotheekrente aftrek is het belasten van de gerealiseerde winst op het huis
ten tijde van de verkoop. Geen winst geen belasting, veel winst veel
belasting.
Het is niet direct prijsopdrijvend want het wordt achteraf betaald door de
verkoper. Ook het omdraaien van het "Kosten Koper" naar "Kosten Verkoper"
zou de prijsopdrijving enigzins kunnen doen afnemen en de adspirant koper
makkelijker laten kwalificeren voor een lening...
Helaas "thinking outside the box", is de Hollander en zeker de politiek cq
ambtenaren niet gegeven.

And now for something completely different...

Geschreven omstreeks 1950
The businessman need to discover the intellect; the intellectuals need to
discover reality. Let the intellectuals understand the nature and the
function of a free market in order to offer the businessman, as well as the
public at large, the guidance of an intelligible theoretical framework for
dealing with men, with society, with politics, with economics. Let the
businessman learn the basic issues and principles of philosophy in order to
know how to judge ideas, then let them assume full responsibility for the
kind of ideologies they choose to finance and support.
Let them discover the nature, the theory and the actual history of
capitalism; both groups are equally ignorant of it. No other subject is
hidden by so many distortions, misconceptions and falsifications. Let them
study the historical facts and discover that all the evils popularly
ascribed to capitalism were caused, necessitated and made possible ONLY by
government controls imposed on the economy. Whenever they hear capitalism
being denounced, let them check the facts and discover which of the two
opposite political principles -free trade or government controls- was
responsible for the alleged iniquites. When they hear it said that
capitalism has had its chance and has failed, let them remember that what
ultimately failed was a "mixed" economy, that the controls were the cause of
failure, and that the way to save a country is not by making it swallow a
full, "unmixed" glass of poison which is killing it....

_________________________________________________________________
Protect your PC - get McAfee.com VirusScan Online
http://clinic.mcafee.com/clinic/ibuy/campaign.asp?cid=3963

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********