Hypotheekrente, overdrachtsbelasting, en Kabouter Plop

Tue Nov 5 10:10:59 CET 2002

REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl

Beste lenny,

Naar aanleiding van jouw bericht onderstaand een paar vraagjes:

1.  Kabouter Plop = Wouter Bos?
2.  A koopt dus dat huis voor 225.000 + 6%= 238.500, waarvan hij 20% uit
eigen middelen financiert (47.700). Het stuk financiering bedraagt dan
190.800, waarover hij een rentevergoeding betaald van de aangenomen 7%. Dit
levert een bruto maandbedrag op van 1.113; na aftrek (afhankelijk van het
inkomen)misschien netto nog 670 Euro. Ik begrijp je stelling over dat
terugverdienen van die 6% overdrachtsbelasting niet.

Hierover wil ik even doorgaan:

Jij vraagt je af wat de "dienst"is die de overheid levert om die 6% te
heffen? Die vraag kun je tevens stellen voor een aantal andere belastingen
en heffingen. Ik denk dat de overheid er grotendeels zorg voor draagt dat
er een klimaat (sociaal economisch) bestaat welk stabiel is. Dit is
belangrijk bij het plegen van investeringen, zoals het kopen van een huis,
maar ook bij de waardeontwikkeling van de gedane investering. Woningen in
Nederland zijn zeer waardevast gebleken en de waardestijgingen komen ten
goede aan de huizenbezitters. Wat, vraag ik je, is de verdienste van A aan
die potentiele waardeontwikkeling? Temeer daar de overheid middels de
hypotheekaftrek A direct subsidieert!

Welke idioot heeft de hypotheekaftrek eigenlijk verzonnen? Hij past niet in
het Europese bestel en het sociale gehalte valt ook erg tegen, daar de
hogere inkomens er het meeste baat bij hebben.

Nu stel jij voor om de overdrachtsbelasting in een flexibel kader te
plaatsen, zodat de inkomens boven X (meer) overdrachtsbelasting betalen en
naar mate het inkomen lager wordt steeds minder. Dit zal naar mijn mening
averrechts werken doordat daardoor de "goedkopere" woningen relatief
duurder worden en de "duurdere" woningen relatief goedkoper. De koper moet
nog steeds even diep in de buidel tasten of dat geld nu besteed wordt aan
de overdrachtrsbelasting of aan een hogere koopsom.

Een andere, belangrijke, reden om te pleiten voor handhaving van de
overdrachtsbelasting is het feit dat deze belasting in beginsel een anti-
speculatieve werking heeft.

Niet dat ik over het volgende echt nagedacht heb, maar wellicht zou er iets
voor te zeggen zijn om de de hypotheekrente aftrek te laten vervallen, ter
faveure van onder meer een sterke verhoging van de overdrachtsbelasting op
woningen?

Maarten Bessem
Heemstede (met aftrek!)

On Mon, 4 Nov 2002 15:45:46 +0000, Lenny Bruce <lennybruce235 at HOTMAIL.COM>
wrote:

>REPLY TO: D66 at nic.surfnet.nl
>
>30 October, 2002
>
>Hypotheekrente, overdrachtsbelasting, en Kabouter Plop
>
>Lenny die zijn e-mail momenteel op No mail heeft staan omdat hij weer eens
>in verweggistan zit.
>Kabouter Plop heeft de hypotheekaftrek weer eens ¨am frage¨¨ gesteld,
>alhoewel lenny geen huiseigenaar is heeft hij, zoals meestal, wel een
opinie
>over dit populistische ballonetje...
>De koper (elke koper) van een huis moet 6% overdrachts belasting betalen,
>dit ondanks het feit dat er origineel al BTW betaald is... De staat doet
>niets niemendal voor dit geld. Verleent geen service zoals b.v. de notaris
>of de makelaar, en is geen onderdeel van de deal. Waarom dan de 6%?
>
>NU FF OPLETTEN.....
>Voorbeeld:
>A koopt een huis voor 225.000 Euro's (6% daarvan is 13.500 euro)
>Met een aanbetaling van 20% en dus een hypotheek van 180.000 over 30 jaar
>tegen 7% rente is de maandelijkse betaling Euro 1.197,54
>A moet 74 maandelijkse betalingen doen om zijn 13.500 Euro
>overdrachtsbelasting terug te verdienen, (dan laten we de daarop te betalen
>rente nog maar ff buiten beschouwing)..
>B koopt een goedkoper huis van 150.000 Euro, (als hij er al een vinden kan
>voor dat geld), en met dezelfde berekening moet hij 67 maandelijkse
>betalingen verrichten om zijn 9.000 Euro overdrachtsbelasting terug te
>verdienen.
>
>Nou hebben we van Kabouter Plop en consorten gehoord DAT ie aan de
hypotheek
>rente aftrek wil sleutelen om het kopen van een huis voor de minder
>bedeelden mogelijk te maken.
>Adventavit asinus,
>Pulcher et fortissimus
>Om te beginnen is op geen enkele manier duidelijk hoe dat dan gaat
gebeuren.
>De overheid is onbetrouwbaar als het gaat om ge-inde belasting VOLLEDIG
>terug te geven aan de burger. Zoiets van ze vangen 100% en keren dan, met
>veel geluk, 40% uit.
>
>Wat is eenvoudiger en overzichtelijker dan de 6% overdrachtsbelasting in
>stand te houden (of zelfs iets te verhogen) voor inkomens boven X, en dan
>met een sliding scale naar -0% de minder bedeelden te helpen bij de
>aankoop.(Dan moer er wel scherp opgelet worden dat de overdrachtsbelasting
>niet in de algemene middelen verdwijnen...
>
>Een overheid die openheid wil zou het op deze manier doen, helaas is de
>middle name van 'onze' overheid 'obfuscate' zodat er meer aan 'onze'
>strijkstok blijft hangen....en we uiteindelijk de hypotheekrente kunnen
>elimineren...
>Wat Lenny eigenlijk het meest dwarszit is dat ze steeds weer denken met
>idiootjes te doen te hebben. Zoiets als bladeren op de rails die de stalen
>wielen verslijten waarom de treinen (onmiddelijk) niet op tijd kunnen
rijden
>na een storm.
>Indien u de neiging niet kunt onderdrukken om te reageren dan moet dat met
>een CC naar LennyBruce235 at hotmail.com  want Lenny kan op het moment geen
>e-mail direct van de lijst ontvangen.
>
>BTW
>Lousewies zou een uitstekende keus zijn, zij heeft met vd Broek veel
>geleerd, onder meer hoe je niet zou moeten willen zijn!!
>Wel jammer om haar talent nu te gebruikent met een partij die uitgeteld op
>zijn rug ligt.
>
>Yowsa van Lenny aka Prince Vogelvrij
>A life unexamined, is a life not lived
>
>
>
>
>
>_________________________________________________________________
>Choose an Internet access plan right for you -- try MSN!
>http://resourcecenter.msn.com/access/plans/default.asp
>
>**********
>Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst
(D66 at nic.surfnet.nl).
>Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
>Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het
tekstveld alleen: SIGNOFF D66
>Het on-line archief is te vinden op:
http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
>**********

**********
Dit bericht is verzonden via de informele D66 discussielijst (D66 at nic.surfnet.nl).
Aanmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SUBSCRIBE D66
Afmelden: stuur een email naar LISTSERV at nic.surfnet.nl met in het tekstveld alleen: SIGNOFF D66
Het on-line archief is te vinden op: http://listserv.surfnet.nl/archives/d66.html
**********